1080 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
1 308 600 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 492,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,5 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 200 $
Rôle antérieur 707 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617975429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
1 002 800 $
Rôle antérieur
707 300 $
ID provincial
75040617975429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (2 841 $/m²) 448,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +62 642 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 226 219 $ Poids 23 % |
| 2 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 705 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +238 091 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 273 434 $ Poids 17 % |
| 3 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 472 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 806 169 $ Poids 3 % |
| 4 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +123 263 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 892 670 $ Poids 3 % |
| 5 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +343 536 $ · Ajust. âge −112 125 $ | 1 926 657 $ Poids 2 % |
| 6 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +204 000 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 1 129 175 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.