1086 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 207,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,5 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 448 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617976981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
75040617976981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 158 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 97 511 $ Poids 83 % |
| 2 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 345 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 044 683 $ Poids 75 % |
| 3 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 532 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −36 978 $ · Ajust. âge −39 125 $ | 716 264 $ Poids 72 % |
| 4 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 591 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 846 312 $ Poids 68 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 158 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 891 176 $ Poids 65 % |
| 6 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 632 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 918 979 $ Poids 65 % |
| 7 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 320 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −65 947 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 833 212 $ Poids 57 % |
| 8 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 934 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −39 074 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 759 260 $ Poids 55 % |
| 9 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 227 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +73 294 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 749 622 $ Poids 53 % |
| 10 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 880 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −56 297 $ · Ajust. âge −5 207 $ | 1 065 445 $ Poids 52 % |
| 11 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 883 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 411 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 814 839 $ Poids 51 % |
| 12 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 686 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −48 793 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 840 672 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.