1089 Rue ANCIENS · Prévost
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 176,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,7 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 338 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617976998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
75040617976998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 276 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 673 555 $ Poids 90 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 315 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 801 781 $ Poids 84 % |
| 3 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 554 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 885 $ · Ajust. âge −90 915 $ | 921 970 $ Poids 73 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 772 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 766 252 $ Poids 71 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 748 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +8 978 $ | 141 596 $ Poids 71 % |
| 6 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 621 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 825 352 $ Poids 69 % |
| 7 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 384 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +65 626 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 731 329 $ Poids 62 % |
| 8 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 651 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 767 706 $ Poids 61 % |
| 9 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 973 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 881 904 $ Poids 59 % |
| 10 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 356 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +50 597 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 704 006 $ Poids 54 % |
| 11 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 606 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 676 687 $ Poids 52 % |
| 12 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 840 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 609 438 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.