1090 Rue ANCIENS · Prévost
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 152,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,5 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 306 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617977934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
75040617977934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 364 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 679 698 $ Poids 92 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 320 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 750 191 $ Poids 88 % |
| 3 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 616 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −81 345 $ | 856 926 $ Poids 82 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 339 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 634 069 $ Poids 77 % |
| 5 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 496 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 672 219 $ Poids 76 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 422 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 660 336 $ Poids 73 % |
| 7 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 769 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 715 811 $ Poids 68 % |
| 8 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 683 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 133 909 $ Poids 68 % |
| 9 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 490 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +68 543 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 845 583 $ Poids 64 % |
| 10 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 332 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 894 969 $ Poids 58 % |
| 11 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 830 710 $ Poids 55 % |
| 12 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 784 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 682 377 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.