1081 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 193,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,8 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 344 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617980463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
75040617980463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 192 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 174 $ Poids 84 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 416 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +47 382 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 689 445 $ Poids 68 % |
| 3 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 485 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +850 $ | 90 033 $ Poids 66 % |
| 4 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 831 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −70 205 $ | 741 903 $ Poids 59 % |
| 5 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 994 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −79 562 $ | 841 980 $ Poids 56 % |
| 6 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 294 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 240 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 968 540 $ Poids 56 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 954 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +40 165 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 818 390 $ Poids 55 % |
| 8 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 762 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +68 904 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 902 826 $ Poids 53 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 485 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −33 758 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 822 646 $ Poids 52 % |
| 10 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 733 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +76 221 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 823 156 $ Poids 50 % |
| 11 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 956 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 019 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 696 181 $ Poids 49 % |
| 12 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 780 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −58 033 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 959 139 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.