781 Montée SOURCES · Prévost
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 174,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 354 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617981084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
75040617981084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 323 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 646 938 $ Poids 91 % |
| 2 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 286 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 909 331 $ Poids 84 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 647 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 768 229 $ Poids 75 % |
| 4 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 734 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 848 034 $ Poids 73 % |
| 5 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 185 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −36 137 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 737 887 $ Poids 69 % |
| 6 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 932 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 732 821 $ Poids 65 % |
| 7 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 187 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +45 356 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 677 345 $ Poids 60 % |
| 8 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 766 805 $ Poids 59 % |
| 9 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 739 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +59 444 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 707 397 $ Poids 55 % |
| 10 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 886 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −33 588 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 794 481 $ Poids 55 % |
| 11 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 831 897 $ Poids 49 % |
| 12 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 946 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 700 390 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.