1144 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 306 m² · constr. 1993 · terrain 3 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 751,7 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 401 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617981928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
75040617981928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 337 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −55 053 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 969 590 $ Poids 76 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 274 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 964 783 $ Poids 50 % |
| 3 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 552 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +61 532 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 939 221 $ Poids 47 % |
| 4 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 434 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +41 243 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 744 215 $ Poids 39 % |
| 5 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 822 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 1 034 016 $ Poids 31 % |
| 6 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +85 271 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 880 680 $ Poids 27 % |
| 7 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +161 188 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 581 063 $ Poids 26 % |
| 8 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 187 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 651 974 $ Poids 23 % |
| 9 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +98 565 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 086 154 $ Poids 14 % |
| 10 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +62 883 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 005 296 $ Poids 12 % |
| 11 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 928 531 $ Poids 8 % |
| 12 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −38 180 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 725 177 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.