1087 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 151,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 581 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 362 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617983266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
75040617983266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 305 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 840 758 $ Poids 92 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 578 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 653 422 $ Poids 84 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 457 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 713 649 $ Poids 83 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 140 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 604 923 $ Poids 79 % |
| 5 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 85 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 631 586 $ Poids 79 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 745 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 740 $ Poids 67 % |
| 7 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 818 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −32 299 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 793 724 $ Poids 63 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 852 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 679 296 $ Poids 63 % |
| 9 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 640 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +66 656 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 814 996 $ Poids 60 % |
| 10 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 321 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 858 114 $ Poids 59 % |
| 11 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 659 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 717 272 $ Poids 53 % |
| 12 | 1075, montée du Terroir, Prévost 2025-01-27 · 138 m · Vendu 573 000 $ (3 895 $/m²) 147,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 697 402 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.