780 Rue TERROIR · Prévost
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 138,3 m² · constr. 1998 · terrain 4 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 391 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617983662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
75040617983662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 689 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 797 779 $ Poids 76 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 794 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 634 576 $ Poids 75 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 628 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 643 097 $ Poids 74 % |
| 4 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 256 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 719 $ · Ajust. âge −86 130 $ | 810 151 $ Poids 69 % |
| 5 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 113 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 629 256 $ Poids 67 % |
| 6 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 583 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 382 741 $ Poids 64 % |
| 7 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 370 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 852 487 $ Poids 62 % |
| 8 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 464 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −57 466 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 712 869 $ Poids 55 % |
| 9 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 741 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 267 580 $ Poids 54 % |
| 10 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 868 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +51 797 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 834 921 $ Poids 53 % |
| 11 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 669 967 $ Poids 51 % |
| 12 | 1070, rue des Gamins, Prévost 2025-01-20 · 225 m · Vendu 617 000 $ (4 370 $/m²) 141,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 347 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 725 926 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.