1091 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 163,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,3 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 376 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617983809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
75040617983809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 80 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 645 454 $ Poids 95 % |
| 2 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 277 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 876 404 $ Poids 95 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 402 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 765 421 $ Poids 91 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 598 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 695 679 $ Poids 74 % |
| 5 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 146 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 673 733 $ Poids 72 % |
| 6 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 894 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 730 520 $ Poids 69 % |
| 7 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 879 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 845 656 $ Poids 69 % |
| 8 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +8 379 $ | 136 141 $ Poids 59 % |
| 9 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 804 175 $ Poids 52 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 763 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 331 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 689 706 $ Poids 51 % |
| 11 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 718 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 761 772 $ Poids 48 % |
| 12 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 358 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +62 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 320 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.