1092 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 257,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 440 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617984437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
75040617984437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 210 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 868 641 $ Poids 93 % |
| 2 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 815 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 850 792 $ Poids 68 % |
| 3 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 661 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +46 861 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 760 978 $ Poids 67 % |
| 4 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 798 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 800 076 $ Poids 59 % |
| 5 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 770 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 435 735 $ Poids 56 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 402 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +83 577 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 1 095 825 $ Poids 56 % |
| 7 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 703 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 852 972 $ Poids 55 % |
| 8 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 802 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 882 889 $ Poids 54 % |
| 9 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 979 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +53 616 $ · Ajust. âge −67 697 $ | 1 112 869 $ Poids 53 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 90 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +425 $ | 102 260 $ Poids 52 % |
| 11 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +47 523 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 809 408 $ Poids 49 % |
| 12 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 415 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 685 481 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.