1096 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 174,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 186,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 408 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617984798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
75040617984798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 77 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 650 793 $ Poids 95 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 332 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 773 091 $ Poids 86 % |
| 3 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 348 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 240 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 910 540 $ Poids 82 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 868 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 737 664 $ Poids 68 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 920 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 852 941 $ Poids 63 % |
| 6 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 494 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −35 400 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 742 200 $ Poids 63 % |
| 7 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 935 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +5 387 $ | 137 213 $ Poids 63 % |
| 8 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 539 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +60 395 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 708 348 $ Poids 62 % |
| 9 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 752 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 795 365 $ Poids 61 % |
| 10 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 203 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +46 162 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 681 211 $ Poids 59 % |
| 11 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 832 914 $ Poids 55 % |
| 12 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 718 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 528 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.