1089 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 129,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 080,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,7 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 390 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617985334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
75040617985334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 561 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 863 781 $ Poids 86 % |
| 2 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 415 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 412 167 $ Poids 85 % |
| 3 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 625 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 690 014 $ Poids 79 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 564 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 286 506 $ Poids 74 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 814 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 895 046 $ Poids 66 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 467 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 555 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 703 348 $ Poids 61 % |
| 7 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 487 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 734 636 $ Poids 59 % |
| 8 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 596 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 674 564 $ Poids 56 % |
| 9 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 288 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 897 892 $ Poids 56 % |
| 10 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 946 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 768 189 $ Poids 56 % |
| 11 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 910 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 722 077 $ Poids 54 % |
| 12 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 238 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −45 356 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 681 494 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.