1092 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
986 300 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 269 m² · constr. 2002 · terrain 3 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 572 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617986424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
621 300 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
75040617986424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 305 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 938 033 $ Poids 83 % |
| 2 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 629 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 858 853 $ Poids 61 % |
| 3 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 556 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +67 140 $ · Ajust. âge −43 037 $ | 816 469 $ Poids 60 % |
| 4 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 617 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +61 289 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 541 015 $ Poids 56 % |
| 5 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 931 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 711 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 916 836 $ Poids 55 % |
| 6 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 811 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 918 642 $ Poids 52 % |
| 7 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 835 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +80 201 $ · Ajust. âge −10 415 $ | 1 196 736 $ Poids 51 % |
| 8 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 715 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +61 624 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 946 844 $ Poids 49 % |
| 9 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 895 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +68 468 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 862 753 $ Poids 48 % |
| 10 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 513 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 730 262 $ Poids 48 % |
| 11 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 295 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +110 241 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 176 664 $ Poids 47 % |
| 12 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 522 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 564 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.