1096 Rue ANCIENS · Prévost
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 145,5 m² · constr. 2024 · terrain 3 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,5 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 349 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617987466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
75040617987466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 416 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 752 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 541 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 740 077 $ Poids 83 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 269 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −40 154 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 827 681 $ Poids 77 % |
| 4 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 610 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 969 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 956 311 $ Poids 74 % |
| 5 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 544 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +47 477 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 927 017 $ Poids 73 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 450 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 717 210 $ Poids 70 % |
| 7 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 338 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −42 200 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 668 393 $ Poids 62 % |
| 8 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 386 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 942 847 $ Poids 61 % |
| 9 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 364 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 760 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 443 560 $ Poids 57 % |
| 10 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 656 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 133 294 $ Poids 57 % |
| 11 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 825 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −46 923 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 797 513 $ Poids 54 % |
| 12 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 802 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 675 192 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.