1095 Rue ANCIENS · Prévost
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 112,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 721,9 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 304 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617987640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
75040617987640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 383 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 339 764 $ Poids 87 % |
| 2 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 510 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 239 738 $ Poids 79 % |
| 3 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 537 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 561 692 $ Poids 62 % |
| 4 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 13 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 771 $ Poids 61 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 853 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 749 271 $ Poids 60 % |
| 6 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 673 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 607 599 $ Poids 60 % |
| 7 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 951 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 650 387 $ Poids 58 % |
| 8 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 556 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −56 595 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 712 245 $ Poids 57 % |
| 9 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 444 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −28 068 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 614 918 $ Poids 54 % |
| 10 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 905 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 606 136 $ Poids 54 % |
| 11 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 954 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 643 684 $ Poids 50 % |
| 12 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 749 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 577 616 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.