1523 Rue JOHANNSEN · Prévost
Valeur estimée
1 110 300 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 280,8 m² · constr. 2025 · terrain 4 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 600 $
Rôle antérieur 82 000 $ +956.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617988626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
75040617988626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 483 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +64 338 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 037 872 $ Poids 68 % |
| 2 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 413 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +47 572 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 936 106 $ Poids 60 % |
| 3 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 431 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +93 149 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 665 974 $ Poids 54 % |
| 4 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 503 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +87 247 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 926 564 $ Poids 51 % |
| 5 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 657 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +106 563 $ · Ajust. âge +104 150 $ | 1 337 663 $ Poids 48 % |
| 6 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 686 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +89 237 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 976 672 $ Poids 47 % |
| 7 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 963 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 026 654 $ Poids 44 % |
| 8 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 432 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 120 362 $ Poids 43 % |
| 9 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 677 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +82 948 $ · Ajust. âge +55 185 $ | 1 065 804 $ Poids 43 % |
| 10 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 692 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 760 436 $ Poids 42 % |
| 11 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 205 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 982 705 $ Poids 39 % |
| 12 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +61 760 $ | 889 821 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.