1091 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 165,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,3 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 362 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617990246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
75040617990246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 214 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −81 345 $ | 896 499 $ Poids 95 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 376 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 658 315 $ Poids 90 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 680 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 781 689 $ Poids 79 % |
| 4 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 841 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 862 051 $ Poids 71 % |
| 5 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 314 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 686 743 $ Poids 68 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 872 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 710 847 $ Poids 60 % |
| 7 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 746 700 $ Poids 59 % |
| 8 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 782 048 $ Poids 56 % |
| 9 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 271 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −52 731 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 753 469 $ Poids 51 % |
| 10 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 809 007 $ Poids 51 % |
| 11 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 767 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 775 548 $ Poids 46 % |
| 12 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 138 620 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.