1109 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 151,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 342 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617990392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
75040617990392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 238 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −86 130 $ | 850 026 $ Poids 94 % |
| 2 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 358 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 655 865 $ Poids 74 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 421 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 629 658 $ Poids 73 % |
| 4 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 720 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 744 608 $ Poids 72 % |
| 5 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 916 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 674 484 $ Poids 67 % |
| 6 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 852 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 825 085 $ Poids 62 % |
| 7 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 640 648 $ Poids 54 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 930 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 782 616 $ Poids 52 % |
| 9 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 634 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 889 117 $ Poids 51 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 667 118 $ Poids 51 % |
| 11 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −32 775 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 710 260 $ Poids 50 % |
| 12 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 791 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 743 060 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.