1094 Rue TRILLES · Prévost
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 192 m² · constr. 2000 · terrain 4 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 376,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 439 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617991555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
75040617991555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 326 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 806 271 $ Poids 82 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 282 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 710 848 $ Poids 73 % |
| 3 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 358 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 93 053 $ Poids 67 % |
| 4 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 136 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 500 $ · Ajust. âge −76 560 $ | 981 940 $ Poids 60 % |
| 5 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 580 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +71 652 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 849 788 $ Poids 58 % |
| 6 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 990 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −46 062 $ | 871 282 $ Poids 57 % |
| 7 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 955 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 767 797 $ Poids 54 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 358 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −37 244 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 850 320 $ Poids 53 % |
| 9 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 630 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −62 291 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 994 282 $ Poids 50 % |
| 10 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 886 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +64 358 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 929 881 $ Poids 50 % |
| 11 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 845 551 $ Poids 49 % |
| 12 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge −83 790 $ | 881 322 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.