1139 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 226 m² · constr. 1991 · terrain 3 223,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,8 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 398 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617992449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
75040617992449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 161 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 813 060 $ Poids 87 % |
| 2 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 227 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +425 $ | 96 034 $ Poids 78 % |
| 3 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 509 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 1 026 140 $ Poids 74 % |
| 4 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 812 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 796 776 $ Poids 72 % |
| 5 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 858 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 707 982 $ Poids 70 % |
| 6 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 227 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 877 644 $ Poids 62 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 380 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +59 184 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 836 783 $ Poids 58 % |
| 8 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −67 697 $ | 1 043 391 $ Poids 53 % |
| 9 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 991 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 826 687 $ Poids 51 % |
| 10 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 751 064 $ Poids 51 % |
| 11 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 754 668 $ Poids 50 % |
| 12 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 906 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −54 809 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 351 767 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.