1140 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 235,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 388 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617992481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
75040617992481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 220 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 895 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 790 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 875 325 $ Poids 76 % |
| 3 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 300 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 104 331 $ Poids 69 % |
| 4 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 577 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 121 525 $ Poids 67 % |
| 5 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 917 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −27 388 $ | 775 204 $ Poids 66 % |
| 6 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 300 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +42 748 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 953 681 $ Poids 55 % |
| 7 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 829 439 $ Poids 51 % |
| 8 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +10 415 $ | 1 142 950 $ Poids 50 % |
| 9 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 903 465 $ Poids 50 % |
| 10 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 807 743 $ Poids 49 % |
| 11 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 341 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +76 884 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 908 108 $ Poids 49 % |
| 12 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 976 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 477 436 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.