772 Rue TERROIR · Prévost
Valeur estimée
879 000 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 227 m² · constr. 1995 · terrain 5 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 282,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 530 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617993494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
75040617993494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 135 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −31 812 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 832 347 $ Poids 89 % |
| 2 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 187 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 97 935 $ Poids 78 % |
| 3 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 472 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 048 080 $ Poids 75 % |
| 4 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 827 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −70 425 $ | 717 512 $ Poids 72 % |
| 5 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 826 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 815 013 $ Poids 71 % |
| 6 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 187 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 895 058 $ Poids 62 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 405 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +61 028 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 852 927 $ Poids 57 % |
| 8 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −46 867 $ | 1 066 455 $ Poids 55 % |
| 9 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 760 478 $ Poids 53 % |
| 10 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 963 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 841 229 $ Poids 52 % |
| 11 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 769 100 $ Poids 48 % |
| 12 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 868 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −52 109 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 381 067 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.