768 Rue TERROIR · Prévost
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 147,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 371 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617993739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
75040617993739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 223 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 828 373 $ Poids 89 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 664 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 654 323 $ Poids 81 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 355 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 723 290 $ Poids 79 % |
| 4 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 229 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 638 621 $ Poids 76 % |
| 5 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 54 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −38 498 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 612 910 $ Poids 70 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 826 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 647 132 $ Poids 68 % |
| 7 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 745 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +53 765 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 814 405 $ Poids 62 % |
| 8 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 440 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 866 287 $ Poids 59 % |
| 9 | 1075, montée du Terroir, Prévost 2025-01-27 · 282 m · Vendu 573 000 $ (3 895 $/m²) 147,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 703 741 $ Poids 52 % |
| 10 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 977 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −42 207 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 689 129 $ Poids 51 % |
| 11 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 961 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −42 108 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 803 665 $ Poids 51 % |
| 12 | 1070, rue des Gamins, Prévost 2025-01-20 · 345 m · Vendu 617 000 $ (4 370 $/m²) 141,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 347 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 736 772 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.