764 Rue TERROIR · Prévost
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 168,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 495,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 339 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617994453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
75040617994453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 0 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 293 $ Poids 97 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 325 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 769 403 $ Poids 92 % |
| 3 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 278 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 891 206 $ Poids 91 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 615 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 700 230 $ Poids 68 % |
| 5 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 940 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 734 274 $ Poids 67 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 224 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 677 490 $ Poids 66 % |
| 7 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 956 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 849 479 $ Poids 64 % |
| 8 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 976 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +7 182 $ | 136 707 $ Poids 62 % |
| 9 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 816 637 $ Poids 58 % |
| 10 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 491 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −47 200 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 741 125 $ Poids 53 % |
| 11 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 828 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −46 847 $ · Ajust. âge −71 187 $ | 793 785 $ Poids 51 % |
| 12 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 776 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 411 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 695 036 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.