1105 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 163,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 121,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,2 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 424 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617994916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
75040617994916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 55 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 658 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 282 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 781 261 $ Poids 95 % |
| 3 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 276 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −76 560 $ | 895 846 $ Poids 95 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 646 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 710 117 $ Poids 72 % |
| 5 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 279 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 686 174 $ Poids 70 % |
| 6 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 983 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 746 356 $ Poids 64 % |
| 7 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 957 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 138 571 $ Poids 63 % |
| 8 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 861 695 $ Poids 62 % |
| 9 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge −83 790 $ | 808 840 $ Poids 58 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 803 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 577 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 703 452 $ Poids 49 % |
| 11 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 448 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +62 715 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 930 237 $ Poids 45 % |
| 12 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 843 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 774 984 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.