1097 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
894 600 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 247,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 116,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 478 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617995138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
75040617995138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 213 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 904 163 $ Poids 97 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 648 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge −39 125 $ | 783 915 $ Poids 74 % |
| 3 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 272 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +62 291 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 133 638 $ Poids 66 % |
| 4 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 941 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 883 792 $ Poids 66 % |
| 5 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 676 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 830 564 $ Poids 65 % |
| 6 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 846 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge −5 207 $ | 1 154 136 $ Poids 64 % |
| 7 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 639 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 489 886 $ Poids 62 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 65 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 105 459 $ Poids 61 % |
| 9 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 930 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 829 137 $ Poids 61 % |
| 10 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 805 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 912 416 $ Poids 58 % |
| 11 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 718 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −31 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 867 $ Poids 50 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 65 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +64 764 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 964 012 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.