1100 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 212,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,3 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 457 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617995181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
75040617995181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 13 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 84 % |
| 2 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 325 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 990 517 $ Poids 78 % |
| 3 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 700 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 684 637 $ Poids 70 % |
| 4 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 152 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −58 083 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 784 200 $ Poids 67 % |
| 5 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 532 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 807 949 $ Poids 67 % |
| 6 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 13 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 614 $ Poids 66 % |
| 7 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 786 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +50 383 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 878 452 $ Poids 56 % |
| 8 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 901 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 768 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 768 857 $ Poids 56 % |
| 9 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 730 555 $ Poids 55 % |
| 10 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 909 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −46 468 $ · Ajust. âge −72 905 $ | 1 007 577 $ Poids 55 % |
| 11 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 851 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −40 842 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 801 929 $ Poids 49 % |
| 12 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 707 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −91 799 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 308 127 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.