1104 Montée TERROIR · Prévost
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 124 m² · constr. 1990 · terrain 4 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,7 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 283 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617995844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
75040617995844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 54 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 547 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 661 $ Poids 86 % |
| 2 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 702 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 728 217 $ Poids 76 % |
| 3 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 688 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 534 $ Poids 74 % |
| 4 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 752 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 575 698 $ Poids 65 % |
| 5 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 959 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 762 807 $ Poids 62 % |
| 6 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 615 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 738 $ Poids 58 % |
| 7 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 717 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 820 $ Poids 57 % |
| 8 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 203 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 810 475 $ Poids 52 % |
| 9 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 981 $ Poids 51 % |
| 10 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 123 $ Poids 51 % |
| 11 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 432 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −46 898 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 781 524 $ Poids 45 % |
| 12 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 994 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.