1104 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
921 500 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 226,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 511 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617996537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
649 900 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
75040617996537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 282 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 889 043 $ Poids 86 % |
| 2 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 180 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 111 881 $ Poids 81 % |
| 3 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 638 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −19 562 $ | 768 204 $ Poids 81 % |
| 4 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 167 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 103 440 $ Poids 78 % |
| 5 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 741 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +20 830 $ | 1 133 929 $ Poids 71 % |
| 6 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 824 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 812 952 $ Poids 71 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 167 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 945 510 $ Poids 62 % |
| 8 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 868 464 $ Poids 60 % |
| 9 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 805 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 896 233 $ Poids 59 % |
| 10 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 574 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 818 222 $ Poids 59 % |
| 11 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 533 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −52 379 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 467 247 $ Poids 58 % |
| 12 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 702 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +60 843 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 899 218 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.