1105 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
1 092 300 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 315,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 527 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617996910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
644 800 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
75040617996910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 586 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −39 839 $ · Ajust. âge +90 950 $ | 1 134 604 $ Poids 76 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 683 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +76 955 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 073 644 $ Poids 39 % |
| 3 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 427 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +57 067 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 170 158 $ Poids 35 % |
| 4 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 609 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +51 743 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 798 215 $ Poids 32 % |
| 5 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 363 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 708 125 $ Poids 23 % |
| 6 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −57 096 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 086 793 $ Poids 13 % |
| 7 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 757 756 $ Poids 12 % |
| 8 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +75 767 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 925 429 $ Poids 11 % |
| 9 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −48 697 $ · Ajust. âge +82 225 $ | 1 728 774 $ Poids 10 % |
| 10 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +117 460 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 224 449 $ Poids 7 % |
| 11 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +79 458 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 150 671 $ Poids 6 % |
| 12 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +57 548 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 942 736 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.