1100 Rue ANCIENS · Prévost
Valeur estimée
932 500 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 290,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 291,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,8 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 482 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617997048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
75040617997048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 397 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +80 959 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 958 242 $ Poids 62 % |
| 2 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 475 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +61 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 518 $ Poids 52 % |
| 3 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 462 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +118 258 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 571 384 $ Poids 47 % |
| 4 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 785 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −79 991 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 971 401 $ Poids 46 % |
| 5 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 877 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 935 191 $ Poids 45 % |
| 6 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 405 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 030 984 $ Poids 42 % |
| 7 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 660 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 741 503 $ Poids 41 % |
| 8 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 682 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +127 339 $ · Ajust. âge −31 245 $ | 1 223 044 $ Poids 40 % |
| 9 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 731 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +99 755 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 967 995 $ Poids 35 % |
| 10 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 358 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 936 983 $ Poids 35 % |
| 11 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +38 322 $ · Ajust. âge −42 460 $ | 799 204 $ Poids 18 % |
| 12 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 559 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 652 234 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.