1101 Rue ANCIENS · Prévost
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 169 m² · constr. 2002 · terrain 3 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 410 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617997443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
75040617997443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 167 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 802 286 $ Poids 95 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 292 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 674 508 $ Poids 93 % |
| 3 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 547 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 922 031 $ Poids 82 % |
| 4 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 684 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 141 747 $ Poids 77 % |
| 5 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 517 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 842 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 730 295 $ Poids 70 % |
| 6 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 920 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 767 124 $ Poids 68 % |
| 7 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 452 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 381 $ Poids 61 % |
| 8 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −74 970 $ | 831 648 $ Poids 57 % |
| 9 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 882 753 $ Poids 55 % |
| 10 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 760 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −45 300 $ · Ajust. âge −37 687 $ | 828 832 $ Poids 54 % |
| 11 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 555 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 658 535 $ Poids 50 % |
| 12 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 749 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −45 909 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 771 015 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.