986 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 97,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 267 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618003295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
75040618003295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 40 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 394 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 557 985 $ Poids 92 % |
| 2 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 564 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 540 708 $ Poids 80 % |
| 3 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 558 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 606 985 $ Poids 80 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 627 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 582 239 $ Poids 80 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 627 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −24 437 $ | 292 829 $ Poids 72 % |
| 6 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 386 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 110 $ Poids 71 % |
| 7 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 341 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 632 $ Poids 70 % |
| 8 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 416 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 589 540 $ Poids 66 % |
| 9 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 473 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +32 987 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 087 $ Poids 65 % |
| 10 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 375 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 562 766 $ Poids 64 % |
| 11 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 234 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +49 301 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 550 821 $ Poids 64 % |
| 12 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 457 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 569 570 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.