992 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 71,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,5 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 205 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618003767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
75040618003767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 271 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 469 394 $ Poids 69 % |
| 2 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 735 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 717 380 $ Poids 64 % |
| 3 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 858 m · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 232 $ Poids 63 % |
| 4 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 423 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 108 566 $ Poids 59 % |
| 5 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 430 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 218 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 527 282 $ Poids 55 % |
| 6 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 459 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −35 715 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 518 664 $ Poids 51 % |
| 7 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 516 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −33 506 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 593 $ Poids 50 % |
| 8 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 564 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 476 947 $ Poids 48 % |
| 9 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 571 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 582 $ Poids 46 % |
| 10 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 399 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −43 173 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 545 658 $ Poids 46 % |
| 11 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 809 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −27 567 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 478 909 $ Poids 33 % |
| 12 | 1092, rue Lesage, Prévost 2024-05-31 · 516 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 470 538 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.