1020-1022 Rue FORGET · Prévost
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 160,3 m² · constr. 2005 · terrain 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 360 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618004099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
75040618004099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 383 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 288 364 $ Poids 91 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 834 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 758 310 $ Poids 72 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 519 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge −17 016 $ | 712 425 $ Poids 69 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 825 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 720 258 $ Poids 67 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 907 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 138 617 $ Poids 65 % |
| 6 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 198 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 633 861 $ Poids 65 % |
| 7 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 343 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 703 810 $ Poids 60 % |
| 8 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 661 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 688 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 712 438 $ Poids 58 % |
| 9 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 524 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −37 016 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 341 $ Poids 56 % |
| 10 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 643 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +46 338 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 716 752 $ Poids 52 % |
| 11 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 647 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 802 360 $ Poids 51 % |
| 12 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 886 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +56 259 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 728 026 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.