1035 Rue FORGET · Prévost
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 6 820 $/m² · 80,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 278 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618004576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
75040618004576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 235 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 487 979 $ Poids 95 % |
| 2 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 413 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 515 $ Poids 88 % |
| 3 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 343 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 112 504 $ Poids 82 % |
| 4 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 433 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 541 644 $ Poids 82 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 488 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 152 $ Poids 80 % |
| 6 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 646 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 741 258 $ Poids 75 % |
| 7 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 448 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 564 164 $ Poids 74 % |
| 8 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 364 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 448 $ Poids 68 % |
| 9 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 521 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +40 090 $ | 496 674 $ Poids 61 % |
| 10 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 575 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 011 $ Poids 57 % |
| 11 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 291 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 978 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 496 212 $ Poids 55 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 550 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −45 983 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 376 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.