1004 Rue SIR-WILFRID-LAURIER · Prévost
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 116,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 369 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618005263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
75040618005263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 370 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 761 407 $ Poids 88 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 299 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 384 $ Poids 88 % |
| 3 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 730 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 257 632 $ Poids 74 % |
| 4 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 888 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 367 483 $ Poids 69 % |
| 5 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 239 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 641 508 $ Poids 68 % |
| 6 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 735 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 650 561 $ Poids 65 % |
| 7 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 554 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 771 463 $ Poids 63 % |
| 8 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 902 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 684 952 $ Poids 63 % |
| 9 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 810 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 691 512 $ Poids 62 % |
| 10 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 731 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 698 946 $ Poids 61 % |
| 11 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 694 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 604 847 $ Poids 60 % |
| 12 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 997 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 805 201 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.