997 Rue GUINDON · Prévost
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 114,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 340 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618007606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
75040618007606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 203 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 758 380 $ Poids 89 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 156 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 365 940 $ Poids 86 % |
| 3 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 238 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 638 524 $ Poids 71 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 743 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 679 373 $ Poids 67 % |
| 5 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 357 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 399 $ Poids 66 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 34 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 465 $ Poids 63 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 922 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 256 596 $ Poids 63 % |
| 8 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 356 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 652 363 $ Poids 60 % |
| 9 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 995 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 675 651 $ Poids 58 % |
| 10 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 365 894 $ Poids 57 % |
| 11 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 469 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 742 474 $ Poids 56 % |
| 12 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 962 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 695 311 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.