1023 Rue SIR-WILFRID-LAURIER · Prévost
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 165,2 m² · constr. 2009 · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 329 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618007621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
75040618007621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 328 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 298 718 $ Poids 95 % |
| 2 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 64 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 596 $ Poids 70 % |
| 3 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 322 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 227 $ Poids 69 % |
| 4 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 901 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 140 380 $ Poids 67 % |
| 5 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 352 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 686 $ · Ajust. âge −3 403 $ | 737 932 $ Poids 65 % |
| 6 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 785 464 $ Poids 61 % |
| 7 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 171 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −45 246 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 873 104 $ Poids 59 % |
| 8 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 999 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 746 109 $ Poids 54 % |
| 9 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 427 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 713 285 $ Poids 54 % |
| 10 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 541 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 781 115 $ Poids 53 % |
| 11 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 484 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +44 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 919 $ Poids 50 % |
| 12 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 995 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 444 229 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.