992 Rue GUINDON · Prévost
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 105,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 272 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618008060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
75040618008060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 61 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 557 191 $ Poids 85 % |
| 2 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 211 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 556 588 $ Poids 76 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 547 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 560 $ Poids 70 % |
| 4 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 337 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 574 168 $ Poids 65 % |
| 5 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 249 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −50 704 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 659 447 $ Poids 64 % |
| 6 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 547 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 301 129 $ Poids 64 % |
| 7 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 715 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 537 608 $ Poids 63 % |
| 8 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 343 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 300 $ Poids 63 % |
| 9 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +26 573 $ | 618 476 $ Poids 61 % |
| 10 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 371 $ Poids 61 % |
| 11 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 215 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 312 664 $ Poids 57 % |
| 12 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 889 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 572 046 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.