995 Rue THIBAULT · Prévost
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 148,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 341 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618008235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
75040618008235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 224 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −37 436 $ | 662 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 300 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 268 474 $ Poids 76 % |
| 3 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 401 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 670 692 $ Poids 71 % |
| 4 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 216 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 398 012 $ Poids 66 % |
| 5 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 352 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 750 586 $ Poids 64 % |
| 6 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 939 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 679 169 $ Poids 59 % |
| 7 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 569 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 674 449 $ Poids 59 % |
| 8 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 993 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 662 111 $ Poids 59 % |
| 9 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 234 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +80 385 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 824 512 $ Poids 58 % |
| 10 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 629 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge −21 696 $ | 603 123 $ Poids 57 % |
| 11 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 669 950 $ Poids 54 % |
| 12 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 736 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 073 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 755 055 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.