996 Rue GUINDON · Prévost
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 119,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 310 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618008391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
75040618008391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 185 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 337 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 215 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 701 804 $ Poids 94 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 737 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 653 699 $ Poids 74 % |
| 4 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 298 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 712 410 $ Poids 70 % |
| 5 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 245 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 598 206 $ Poids 63 % |
| 6 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 982 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 807 $ Poids 61 % |
| 7 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 262 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 490 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 562 095 $ Poids 60 % |
| 8 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 600 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −46 104 $ | 519 928 $ Poids 57 % |
| 9 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 366 $ Poids 56 % |
| 10 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 312 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 613 952 $ Poids 54 % |
| 11 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 583 335 $ Poids 54 % |
| 12 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 429 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 697 941 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.