1011 Rue THIBAULT · Prévost
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 168,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 412 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618008868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
75040618008868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 366 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 273 601 $ Poids 93 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 193 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 645 410 $ Poids 77 % |
| 3 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 206 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 601 724 $ Poids 70 % |
| 4 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 46 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −38 048 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 849 502 $ Poids 66 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 947 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +4 788 $ | 134 457 $ Poids 64 % |
| 6 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 270 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 182 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 681 767 $ Poids 61 % |
| 7 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 495 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −37 321 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 716 109 $ Poids 60 % |
| 8 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 311 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 616 210 $ Poids 56 % |
| 9 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 872 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 945 $ Poids 56 % |
| 10 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −57 520 $ | 690 094 $ Poids 54 % |
| 11 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 719 617 $ Poids 51 % |
| 12 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 390 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +52 665 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 768 657 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.