997 Rue RICHER · Prévost
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 151,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 291 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618009296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
75040618009296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 192 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 640 986 $ Poids 89 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 355 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 255 526 $ Poids 83 % |
| 3 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 371 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 948 $ Poids 69 % |
| 4 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 296 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 688 $ Poids 64 % |
| 5 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 637 967 $ Poids 59 % |
| 6 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 280 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 888 $ Poids 58 % |
| 7 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 661 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 644 292 $ Poids 56 % |
| 8 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 982 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 652 241 $ Poids 54 % |
| 9 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 279 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 573 $ Poids 52 % |
| 10 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +2 394 $ | 126 020 $ Poids 51 % |
| 11 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 269 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +92 133 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 802 285 $ Poids 51 % |
| 12 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 480 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.