1008 Rue THIBAULT · Prévost
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 148,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 349 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618009422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
75040618009422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 212 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 632 490 $ Poids 93 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 344 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 255 356 $ Poids 76 % |
| 3 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 393 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 643 238 $ Poids 71 % |
| 4 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 241 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 381 368 $ Poids 65 % |
| 5 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 326 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 718 700 $ Poids 64 % |
| 6 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 618 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 649 064 $ Poids 57 % |
| 7 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 979 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 650 412 $ Poids 57 % |
| 8 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 237 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +81 312 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 791 464 $ Poids 57 % |
| 9 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 851 $ Poids 55 % |
| 10 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge −57 520 $ | 644 483 $ Poids 54 % |
| 11 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 698 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge −46 104 $ | 579 329 $ Poids 54 % |
| 12 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 698 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 834 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 727 241 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.