1010 Rue THIBAULT · Prévost
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 99,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 278 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618009723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
75040618009723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 40 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 194 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 543 710 $ Poids 95 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 524 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 581 $ Poids 82 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 524 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 291 556 $ Poids 74 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 752 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 528 531 $ Poids 70 % |
| 5 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 350 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 548 424 $ Poids 68 % |
| 6 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 190 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 566 339 $ Poids 63 % |
| 7 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 381 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 606 476 $ Poids 62 % |
| 8 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 976 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge +35 430 $ | 609 652 $ Poids 62 % |
| 9 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 642 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 494 162 $ Poids 58 % |
| 10 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 683 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 690 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 603 465 $ Poids 57 % |
| 11 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 666 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +40 698 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 588 042 $ Poids 54 % |
| 12 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 799 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.