1033 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 163,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 425 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618013883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
75040618013883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 626 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 313 822 $ Poids 83 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 686 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 825 063 $ Poids 80 % |
| 3 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 732 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 139 876 $ Poids 75 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 595 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 781 830 $ Poids 74 % |
| 5 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 409 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 687 939 $ Poids 64 % |
| 6 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 157 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 710 577 $ Poids 60 % |
| 7 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 436 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 317 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 771 692 $ Poids 60 % |
| 8 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 859 983 $ Poids 57 % |
| 9 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 744 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 287 $ · Ajust. âge +34 033 $ | 771 970 $ Poids 56 % |
| 10 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 728 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 974 $ Poids 56 % |
| 11 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 702 264 $ Poids 53 % |
| 12 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 548 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −56 791 $ · Ajust. âge +37 688 $ | 892 716 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.