1010 Rue SIR-WILFRID-LAURIER · Prévost
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 186,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 225,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 358 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618015248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
75040618015248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 465 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 507 $ Poids 79 % |
| 2 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 286 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 916 910 $ Poids 77 % |
| 3 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 426 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 317 862 $ Poids 75 % |
| 4 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 387 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 946 807 $ Poids 70 % |
| 5 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 508 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 699 082 $ Poids 67 % |
| 6 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 668 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 824 319 $ Poids 66 % |
| 7 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 808 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 896 815 $ Poids 66 % |
| 8 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 164 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 868 $ Poids 65 % |
| 9 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 549 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 984 $ Poids 63 % |
| 10 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 805 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 148 041 $ Poids 60 % |
| 11 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 930 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +49 752 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 835 688 $ Poids 55 % |
| 12 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 948 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 663 802 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.