1028 Rue SIR-WILFRID-LAURIER · Prévost
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 113,5 m² · constr. 2009 · terrain 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 346 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618016297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
75040618016297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 195 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 755 288 $ Poids 87 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 124 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 364 420 $ Poids 84 % |
| 3 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 292 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 635 895 $ Poids 71 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 817 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 255 568 $ Poids 67 % |
| 5 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 733 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 676 837 $ Poids 65 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 126 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 400 $ Poids 65 % |
| 7 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 970 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 364 308 $ Poids 62 % |
| 8 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 467 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 304 $ Poids 62 % |
| 9 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 943 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 672 844 $ Poids 62 % |
| 10 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 425 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 649 849 $ Poids 59 % |
| 11 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 891 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 692 204 $ Poids 59 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 417 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +59 937 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 666 296 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.